Voor VvE’s die jaren stil hebben gelegen of nooit volledig zijn gestart.
NH Vastgoed brengt uw VvE weer volledig in beweging: van administratie en financiële structuur tot verzekeringen en de organisatie van de startvergadering.
Een slapende VvE lijkt soms onschuldig, maar is volgens de Nederlandse wet niet toegestaan. Iedere VvE moet actief zijn, ingeschreven staan bij de KvK en beschikken over een reservefonds voor onderhoud. Een slapende VvE brengt daardoor aanzienlijke risico’s met zich mee, zoals waardedaling van appartementen, achterstallig onderhoud, problemen met verzekeringen en zelfs beperkingen bij het verkrijgen of oversluiten van een hypotheek.
NH Vastgoed helpt slapende VvE’s om weer volledig actief en correct georganiseerd te worden. Door het herstellen van administratie, financiën en verzekeringen zorgen wij dat uw VvE opnieuw voldoet aan de wettelijke eisen en een solide basis heeft voor professioneel beheer.
Resultaat
Een volledig geactiveerde en wettelijk conforme VvE met een actuele administratie, duidelijke structuur en een bestuur dat weer vooruit kan.
Waarom NH Vastgoed?
Wat wij voor uw VvE regelen
- Inrichten of herstellen van leden- en financiële administratie
- Controleren en herstellen van wettelijke verplichtingen (reservefonds, KvK-inschrijving)
- (Her)sluiten van collectieve verzekeringen
- Organiseren en voorzitten van de start-ALV
- Opstellen van notulen, besluiten en actiepunten
- Begeleiding van bestuur tijdens de activatiefase
Veelgestelde vragen
Heeft u vragen?
Hier vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen over ons VvE-beheer. Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact op.
Bewoners krijgen toegang tot een digitaal portaal waar zij meldingen kunnen indienen, documenten inzien en op de hoogte blijven van lopende zaken. Daarnaast zijn wij bereikbaar via telefoon en e-mail voor persoonlijk contact.
Voor VvE’s die volledig ontzorgd willen worden en maximale kwaliteit en continuïteit op alle vlakken verwachten.
Ja, u heeft één vaste beheerder als aanspreekpunt voor alle bestuurlijke, financiële en technische zaken.
Bewoners kunnen dag en nacht spoedmeldingen doen. Wij coördineren direct de juiste vakman om verdere schade te voorkomen.
Wij werken met een vast netwerk van betrouwbare partners, maar staan open voor uw eigen voorkeursleveranciers.
Wij adviseren over en beheren de onderhoudsplanning. Het opstellen van een formeel MJOP kunnen wij als losse dienst of via Compleet aanbieden.
Support bevat alles uit Basis én volledige bestuurlijke ondersteuning: ledenvergaderingen, notulen, correspondentie en juridische toetsing van reglementen en splitsingsakte.
Ja, wij organiseren de jaarvergadering volledig: uitnodigingen, agenda, notulen en opvolging van besluiten.
Nee, technisch beheer zit in Techniek en Compleet. Support richt zich op de bestuurlijke en organisatorische ontzorging.
Ja, het Basispakket is speciaal afgestemd op kleinere VvE’s met een actief bestuur dat een betrouwbare administratieve basis zoekt.
Zeker. U kunt op elk moment opschalen naar een uitgebreider pakket zonder overstapkosten.
Financieel en technisch beheer, juridische ondersteuning en projectbegeleiding zitten niet in Basis. Deze diensten kunnen los of via een uitgebreider pakket worden afgenomen.
Een VvE-beheerder verzorgt het dagelijks, financieel en technisch beheer van uw Vereniging van Eigenaren. Dit omvat onder andere het organiseren van vergaderingen, het opstellen van begrotingen, het coördineren van onderhoud en het fungeren als aanspreekpunt voor alle bewoners.
De kosten zijn afhankelijk van het aantal wooneenheden, de gewenste diensten en de complexiteit van het gebouw. Wij bieden transparante tarieven zonder verborgen kosten. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte op maat.
Ja, overstappen is eenvoudig. Wij begeleiden het volledige overdrachtproces, van het opzeggen bij uw huidige beheerder tot het inrichten van de administratie. Meestal is de overstap binnen 1 tot 3 maanden geregeld.
Wij werken met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) waarin alle toekomstige onderhoudswerkzaamheden zijn gepland en begroot. Voor acute meldingen hebben bewoners toegang tot ons digitaal portaal en is er een spoedlijn beschikbaar.
Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een planning van alle onderhoudswerkzaamheden voor de komende 10 tot 30 jaar, inclusief de verwachte kosten. Het voorkomt onverwachte uitgaven en zorgt ervoor dat uw pand in goede staat blijft.
Compleet combineert Basis, Support en Techniek en voegt proactieve signalering, bestuurlijk advies en voorrang bij spoed- en maatwerkverzoeken toe.
